El sector de la construcción tendrá crecimientos negativos del 1% en 2008 y 2009

Fuerte retroceso de la edificación residencial
EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN TENDRÁ CRECIMIENTOS NEGATIVOS DEL 1% EN 2008 Y 2009

Madrid, a 8 de julio de 2008-. Tras un largo período de fuerte crecimiento de la actividad en el sector de la construcción, para los próximos años el escenario estará marcado por el retroceso de la edificación de viviendas. Después de diez años de significativo crecimiento, en 2008 y 2009 se prevén descensos próximos al 1% en el valor de la producción. La obra civil desplazará a la edificación residencial como motor del crecimiento.

Previsiones y tendencias Para los próximos dos años las previsiones apuntan hacia una ligera caída de la producción en construcción, estimándose tasas anuales situadas entre el 0% y el 1%, con signo negativo. Así, el valor de la producción nacional podría situarse en 198.800 millones de euros en 2008 y en 197.250 millones de euros en 2009.

Sobresale la caída prevista en la edificación residencial, que pasará de un crecimiento del 8,2% en 2007 a registrar descensos de alrededor del 10% y el 15% en los años 2008 y 2009, respectivamente. El número de viviendas terminadas podría pasar de 646.800 en 2007 a 400.000 en 2009.

El segmento de la edificación no residencial, por su parte, mostrará un comportamiento más dinámico que el de la edificación residencial durante los próximos años. A partir de 2008 registrará previsiblemente crecimientos en torno al 4-5%.

El segmento de obra civil será el que registre una evolución más favorable, si bien mantendrá tasas de variación inferiores a las registradas en años anteriores. El valor de la obra civil podría crecer alrededor de un 6% en 2008 y un 7% en 2009.

Se prevé una intensificación de la competencia entre las empresas constructoras y un paulatino descenso del número de operadores, especialmente, entre los de menor dimensión y capacidad financiera. Algunas empresas pequeñas y medianas tendrán problemas para hacer frente a sus compromisos financieros, al tiempo que otras ajustarán su tamaño o buscarán diversificarse hacia otros sectores, tanto a escala nacional, como internacional.

En este sentido, los principales grupos constructores seguirán profundizado en la política de diversificación hacia sectores en ciclo ascendente, como las energías renovables, los servicios urbanos y medioambientales o las concesiones de infraestructuras, al tiempo que seguirán ampliando su presencia a escala internacional a través de la participación directa en proyectos de infraestructuras y la adquisición de empresas constructoras propias de cada país.

Estructura de la oferta

En 2007 operaban en España cerca de 150.000 empresas dedicadas a la actividad de construcción, excluyendo las empresas sin asalariados. El número de constructoras ha mostrado un fuerte crecimiento en los últimos dos años (+8,7% en 2006 y +7,8% en 2007), siendo las empresas con mayor número de empleados las que han liderado este comportamiento.

El buen comportamiento de la actividad y las escasas barreras de entrada que caracterizan al sector han representado en los últimos años un incentivo para la continua entrada de pequeñas empresas. Este comportamiento se está invirtiendo durante 2008, en un contexto de cambio de ciclo en el segmento de la edificación residencial. Al mismo tiempo está acelerándose la tendencia de concentración sectorial.

Los seis principales grupos del sector -ACS, FCC, Ferrovial, Acciona, Sacyr Vallehermoso y OHL- alcanzaron en el ejercicio 2007 una cuota de producción conjunta (incluyendo producción en España y en el extranjero) del 14,2%, dos puntos por encima de la lograda en el año 2005. Considerando únicamente sociedades individuales, las cinco primeras empresas del sector por volumen de producción reunieron una cuota del 8,7% en 2007, mientras que las diez principales compañías concentraron el 11,2% de la producción en España.

Fuente: Estudio Sectores de DBK: "Construcción" See studies on the Sector