Más de 3.000 nuevas plazas en residencias para estudiantes en el bienio 2016-2017

MÁS DE 3.000 NUEVAS PLAZAS EN RESIDENCIAS PARA
ESTUDIANTES EN EL BIENIO 2016-2017

El mercado de residencias para estudiantes sigue configurándose como uno de los más atractivos del sector inmobiliario español. En los últimos años se han registrado diversas operaciones corporativas en el mismo, suponiendo la entrada de nuevos operadores, la compraventa de activos y la puesta en marcha de nuevos proyectos.
Los ingresos derivados de la explotación de residencias para estudiantes alcanzaron los 455 millones de euros en 2017, un 3,4% más que en el año anterior. El aumento de la oferta de plazas –más de 3.000 solo en el bienio 2016-2017– y la favorable coyuntura permitieron sostener el crecimiento del volumen de negocio.

Estas son algunas conclusiones del Informe Especial basic “Residencias para Estudiantes” publicado recientemente por el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA (filial de CESCE), líder en el suministro de Información Comercial, Financiera, Sectorial y de Marketing en España y Portugal.

Madrid, 13 de febrero de 2018.- Según el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA, a finales de 2017 existían en España 1.148 residencias universitarias y colegios mayores, que contaban con 93.653 plazas. La mayoría de la oferta corresponde a residencias universitarias, con 963 centros y 70.590 plazas, mientras que los colegios mayores totalizaban 185 centros y 23.063 plazas.

En 2017 el número de centros se incrementó en 14 unidades, todos residencias universitarias. Por su parte, en este ejercicio la oferta total de plazas aumentó en 2.149 unidades. En el conjunto del bienio 2016-2017 la oferta se incrementó en 3.243 plazas (1.094 en 2016 y 2.149 en 2017).

Los ingresos derivados de la explotación de residencias para estudiantes alcanzaron los 455 millones de euros en 2017, un 3,4% más que en el año anterior.

La favorable coyuntura económica favorecerá la demanda de los centros a corto plazo, esperándose que los ingresos del sector mantendrán la tendencia al alza, con crecimientos anuales esperados de alrededor del 3% en el bienio 2018-2019. Asimismo, seguirá la tendencia de moderado crecimiento en el número de plazas como consecuencia de la construcción de nuevas residencias,en un contexto en el que la inversión en este tipo de activos inmobiliarios continuará ganando atractivo. Así, en 2019 la capacidad total nacional podría aproximarse a las 97.000 plazas, unas 3.000 más que en 2017.

La estructura empresarial se caracteriza por la presencia de entidades de pequeño tamaño dedicadas a la gestión de un único centro, junto a las que opera un número reducido de empresas/entidades y grupos que gestionan varios centros. En los últimos años se han registrado en el sector diversas operaciones corporativas.

A pesar de ello, el grado de concentración de la oferta continúa siendo bajo, de manera que las cinco primeras entidades, considerando tanto entidades públicas como privadas, reúnen el 15,5% de la oferta de plazas, participación que se eleva al 21% en el caso de las diez primeras.

Datos de síntesis, 2017

Número de centros	1.148
· Residencias universitarias	963
· Colegios mayores	185
Número de plazas	93.653
· Residencias universitarias	70.590
· Colegios mayores	23.063
Volumen de negocio (mill. euros)	455
Concentración (cuota conjunta de número de plazas)
· Cinco primeras entidades (%)	15,5
· Diez primeras entidades (%)	20,8
Evolución del número de plazas
· % var. 2016/2015	+1,2
· % var. 2017/2016	+2,3
Evolución del volumen de negocio
· % var. 2016/2015	+2,3
· % var. 2017/2016	+3,4

Fuente: Observatorio Sectorial DBK de INFORMA

Informe Especial basic “Residencias para Estudiantes”

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