Nota de Prensa | Julio 2007

La facturación de las inmobiliarias españolas en el extranjero se duplicará en 2007

Alcanzará los 6.000 millones de euros
LA FACTURACIÓN DE LAS INMOBILIARIAS ESPAÑOLAS EN EL EXTRANJERO SE DUPLICARÁ EN 2007

Madrid, a 2 de julio de 2007-. El número de sociedades inmobiliarias españolas con actividad en el extranjero se ha incrementado notablemente en los tres últimos años, impulsado por las atractivas oportunidades de negocio existentes en otros países, la gran liquidez de las empresas y las expectativas menos favorables en el mercado residencial español. En paralelo, los ingresos procedentes del extranjero de las inmobiliarias españolas han experimentado un fuerte crecimiento, superando los 3.000 millones de euros en 2006, cifra que previsiblemente se duplicará al cierre del año 2007.

Empresas presentes en el exterior

La aparición de algunos signos que apuntan hacia un enfriamiento del mercado residencial en España, junto a la gran disponibilidad de liquidez de las inmobiliarias españolas y la aparición de importantes oportunidades de negocio en el sector inmobiliario en algunos países extranjeros, han impulsado en los últimos años la diversificación geográfica de las inmobiliarias españolas.

Entre los años 2004 y 2006 han iniciado su actividad en el extranjero unas cien empresas, alcanzando el número total de inmobiliarias con actividad fuera de España una cifra cercana a las 125.

Hasta hace unos años, las inversiones en el extranjero de las inmobiliarias españolas estaban circunscritas casi en exclusiva a Portugal, destino favorito de las empresas españolas por su proximidad geográfica y su afinidad cultural.

En la actualidad, sin embargo, se ha incrementado notablemente el número de países en los que tienen presencia las inmobiliarias españolas, incluyendo la mayor parte de los países europeos, y varios destinos en América y el Norte de África.

Europa Occidental es la zona en la que están presentes un mayor número de empresas. De las 39 empresas inmobiliarias analizadas por DBK en el informe "Internacionalización en el Sector Inmobiliario", un total de 26 tenían actividad en abril de 2007 en dicha zona. A continuación se situaron Europa Central y del Este, con 20 empresas; Latinoamérica, con 16; el Norte de África (5) y Norteamérica (3).

Evolución del negocio

El inicio de la actividad de nuevas empresas en el extranjero, la adquisición de compañías de gran dimensión por parte de inmobiliarias españolas y la finalización de algunas promociones iniciadas en el período 2003-2005 han provocado un fuerte crecimiento de los ingresos en el extranjero a lo largo de los últimos años.

En el ejercicio 2006, las empresas españolas que contaban con actividad en el extranjero en el sector inmobiliario facturaron unos 3.050 millones de euros fuera de España. Esto supuso un crecimiento medio anual superior al 150% en el período 2002-2006, en el que se ha pasado de los 70 millones de euros a más de 3.000 millones.

Por áreas geográficas, alrededor del 90% del volumen de negocio se generó en Europa Occidental en 2006, como consecuencia del escaso grado de maduración de las inversiones en otras zonas. Entre las restantes áreas en las que las empresas españolas tienen presencia, Ma-rruecos absorbió el 3% de la facturación total en el exterior, Europa Central y del Este alrededor del 2,8% y América un 2,5%.

Las previsiones para 2007 apuntan a un fuerte crecimiento de la facturación de las empresas españolas en el sector inmobiliario en el extranjero, lo que podría dar lugar a un volumen de negocio de alrededor de 6.200 millones de euros. Para el año 2008 las previsiones apuntan a una facturación cercana a los 9.500 millones de euros.

Fuente: Informe Especial de DBK "Internacionalización en el Sector Inmobiliario" Ver estudios sobre el Sector