Nota de Prensa | Junio 2007

El valor de las viviendas turísticas terminadas en la zona norte alcanzó los 1.900 millones de euros en 2006

Aumenta el número de sociedades inmobiliarias con presencia en la zona
EL VALOR DE LAS VIVIENDAS TURÍSTICAS TERMINADAS EN LA ZONA NORTE ALCANZÓ LOS 1.900 MILLONES DE EUROS EN 2006

Madrid, a 25 de junio de 2007-. El número de viviendas turísticas terminadas en las provincias costeras de la zona norte experimentó una tasa de crecimiento medio anual del 4% en el período 2002-2006, alcanzando en el último año las 13.800 unidades. Esta cifra supuso cerca del 25% del total de viviendas libres terminadas en dichas provincias, participación que en los últimos años ha experimentado una tendencia al alza. El valor de venta de las viviendas alcanzó los 1.900 millones de euros, registrando un crecimiento medio anual del 18% en el citado período.

El número de viviendas turísticas terminadas en las provincias costeras de la zona norte ha registrado una trayectoria de aceleración en su crecimiento en los últimos años. De esta forma, pasó de crecer a una tasa media anual del 2,1% en el período 2002-2004, a registrar un crecimiento medio del 5,5% entre 2004 y 2006. En este último año se contabilizó un total de 13.800 viviendas turísticas terminadas en las provincias costeras de la zona norte.

Galicia es la comunidad que concentra el mayor número de viviendas, con cerca de 7.100 viviendas turísticas terminadas en 2006, algo más de la mitad del total, cifra que registró un crecimiento medio anual del 3,2% en el período 2004-2006. La provincia de A Coruña se situó a la cabeza con 3.500 viviendas, seguida de Pontevedra (con unas 2.700) y Lugo (con cerca de 900).

Cantabria y Asturias experimentaron tasas de crecimiento medio anual en el número de viviendas turísticas terminadas del 10% y 9%, respectivamente. Así, en 2006 Cantabria registró un total próximo a 2.850 unidades, cifra que se situó poco más de 2.800 en el caso de Asturias. Por su parte, con unas 1.050 viviendas, el País Vasco concentró en 2006 el 7,7% de las viviendas turísticas terminadas en las provincias costeras de la zona norte.

El notable incremento del precio medio de las viviendas permitió que el valor total de las viviendas turísticas terminadas en las provincias costeras de la zona norte registrara un crecimiento medio anual del 20% en el período 2004-2006, hasta alcanzar una cifra de 1.900 millones de euros al cierre de 2006.

La moderación de la demanda en el mercado residencial, principal fuente de ingresos de las sociedades inmobiliarias en los últimos años, está llevando a los principales operadores a la puesta en marcha de estrategias orientadas a la diversificación de la actividad, tanto funcional como geográfica.

Se ha registrado la entrada de algunos grupos de gran tamaño en el mercado de segunda residencia en zonas que presentan todavía un notable potencial de crecimiento, como la zona norte. Junto a éstos, multitud de promotoras inmobiliarias locales están dirigiendo sus inversiones en los últimos años hacia el mercado de vivienda turística.

El número de sociedades inmobiliarias registradas en las comunidades de Galicia, Asturias, Cantabria y el País Vasco, ha experimentado fuertes crecimientos, contabilizando en el período 2002-2006 una tasa de variación media anual del 18,5% en el caso de Cantabria, y del 18% en el País Vasco. Por su parte, en Asturias y Galicia el número de sociedades creció en ese mismo período a una tasa media del 16% y 14%, respectivamente.

La menor saturación turística existente en la zona norte y la mejora de las infraestructuras atraerán previsiblemente un mayor volumen de turismo en los próximos años, favoreciendo así la demanda potencial de vivienda turística en la región.

La promoción de vivienda turística en la zona norte mantendrá en los dos próximos años tasas de crecimiento similares a las contabilizadas en el período 2004-2006, esperándose que el número total de viviendas turísticas terminadas en 2008 alcance las 15.400 unidades, lo que supondría una tasa de variación media anual del 5,6% en el período 2006-2008.

Fuente: Informe Especial de DBK " Promoción de Vivienda Turística en la Zona Norte" Ver estudios sobre el Sector