Nota de Prensa | February 2024

Previsión de apertura de cerca de 10.000 nuevas plazas en residencias para estudiantes en el bienio 2024-2025

• En 2023 se prolongó la tendencia de aumento de la oferta en el sector de residencias para estudiantes, con la apertura de veinticinco centros con cerca de 5.000 plazas. A finales de 2023 operaban en el mercado español 1.118 residencias para estudiantes, que contaban con 115.735 plazas.

• Se estima que al cierre de 2025 podrían alcanzarse las 125.000 plazas, cerca de 10.000 más que en 2023, lo que seguirá contribuyendo a estrechar el diferencial existente entre oferta y demanda de plazas residenciales.

• Estas son algunas conclusiones del Informe Especial basic “Residencias para Estudiantes” publicado recientemente por el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA.

Madrid, 22 de febrero de 2024.- Según el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA (filial de Cesce), líder en el suministro de Información Comercial, Financiera, Sectorial y de Marketing en España y Portugal, a finales de 2023 operaban en España 1.118 residencias para estudiantes, que contaban con 115.735 plazas. La mayoría son residencias universitarias, con 949 centros y 95.005 plazas, mientras que los colegios mayores totalizaban 169 centros y 20.730 plazas.

En 2023 el número de centros aumentó en 25 unidades y la oferta total de plazas se incrementó en 4.909 unidades, prolongándose la tendencia de crecimiento de los últimos años. Desde 2020 el número de centros se incrementó en 72 unidades y el de plazas en 19.026.

Madrid destaca como la comunidad autónoma con mayor número de plazas, con el 22,1% del total. A continuación, se sitúan Andalucía, con el 16,6%, Cataluña, con el 15,9%, y Castilla y León (12,1%), concentrando estas cuatro comunidades autónomas el 67% de la capacidad total.

El grado de concentración de la oferta continúa siendo bajo, aunque aumenta cada año, de manera que las cinco primeras entidades, considerando tanto entidades públicas como privadas, reúnen el 24,8% de la oferta de plazas (23,7% en 2022), participación que se eleva al 32,2% (30,6% en 2022) en el caso de las diez primeras.

En el sector coexisten entidades de pequeño tamaño dedicadas a la gestión de un único centro, junto a un número reducido de empresas/entidades y grupos que gestionan varios centros. No obstante, en los últimos años se han registrado en el sector diversas operaciones corporativas, suponiendo la entrada de nuevos operadores, la compraventa de activos y la puesta en marcha de nuevos proyectos.

En un contexto en el que la inversión en residencias universitarias sigue ganando atractivo, al continuar apreciándose un desajuste entre la oferta y la demanda de plazas residenciales, los proyectos de apertura de nuevas residencias para los próximos dos años permitirán mantener la tendencia al alza del número de plazas. Así, en 2025 la capacidad podría alcanzar las 125.000 plazas, un 8% más que a finales de 2023.

Datos de síntesis, 2023